1990〜2000年築, 専有面積42.34㎡〜62.34㎡の平均販売価格
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ジェム浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻二丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,913万円
55.7万円/㎡
1,937
2,588
3,238
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,913万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,238万円
49.4万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月5日
ジェム浦和辻
2,599万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 52.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は43.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,599万円 | 49.7万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,680万円 | 43.0万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,700万円 | 43.4万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,830万円 | 45.4万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,998万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 2,998万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 47.8万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,198万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,198万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 49.5万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 3,180万円 | 51.1万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 52.7万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 1,990万円 | 32.4万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,970万円 | 43.1万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,090万円 | 34.1万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,070万円 | 44.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 47.6万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,190万円 | 35.7万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,380万円 | 38.8万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 50.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 2,780万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ジェム浦和辻 さいたま市南区辻二丁目 | 北戸田駅13分 | 2,599万円 | 49.7万円 | 52.34㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,450万円 | 53.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/24 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅13分 | 2,180万円 | 37.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,698万円 | 58.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/06 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/15 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,299万円 | 54.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/07 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,998万円 | 49.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
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